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Claire POUZET conseilllère en immobilier sur Mésanger et ses environs

44540 Le Pin
Maison rénovée avec performance énergétique améliorée Le P - Réf 103_CPT-0023053

186 990 €
Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose :

Maison rénovée avec performance énergétique améliorée Le Pin (44540) 3 chambres!

Située sur la commune du Pin, cette maison nantaise entièrement rénovée allie confort et performance énergétique. Grâce à ses récents travaux, elle offre une excellente isolation et des équipements modernes pour une consommation réduite !

Une rénovation énergétique de qualité :

-Isolation extérieure pour un confort thermique optimal.
- Isolation des combles pour limiter les déperditions de chaleur.
- Poêle à bois récent, pour une chaleur douce et économique.
- Ballon d'eau chaude thermodynamique, alliant écologie et économies d'énergie.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel :

À l'étage :
- Un bel espace de vie lumineux, avec son poêle à bois créant une ambiance conviviale.
- Cuisine aménagée et équipée, incluant un grand frigo américain.
- Trois chambres confortables.
- Salle de bain et WC indépendant.

Au rez-de-chaussée :
- Garage spacieux de 50 m2, parfait pour stationner ou aménager un atelier.
- Deux pièces supplémentaires, idéales pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint.
- Une arrière-cuisine pour plus de praticité.
- Réservation pour un WC, offrant une possibilité d'aménagement complémentaire pour un jeune indépendant ou un senior dépendant..

Le tout sur un terrain agréable, parfait pour profiter des beaux jours !

Vous recherchez une maison rénovée, économe en énergie et prête à vivre ? Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire !




Claire POUZET
06 71 93 53 79
clairepouzet@noovimo.fr
Honoraires : 6 990 TTC de180 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 186 990EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : 19261 .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire


1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 130 kWh/m²/an émissions* 4 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 4 kgCO2/m²/an
Claire POUZET RSC NANTES immatriculé(e) 793556051.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.

Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
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