44150 Ancenis-Saint-Géréon
Maison à vendre ANCENIS ST GEREON - Réf 103_CPT-0026574

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose :
 
Vous rêvez d'une maison lumineuse, fonctionnelle et prête à accueillir vos plus beaux projets de vie ? Cette belle maison située à Ancenis-Saint-Géréon a tout pour vous séduire !
Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une agréable pièce de vie d'environ 40 m2, réunissant un salon-séjour convivial autour de sa cheminée et une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Grâce à son exposition Nord-Sud , cet espace bénéficie d'une luminosité et d'un ensoleillement tout au long de la journée et s'ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin.
Le rez-de-chaussée offre un véritable confort de vie avec une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant, pratique pour le stationnement comme pour le rangement.
À l'étage, chacun trouvera son espace ! Une mezzanine, idéale pour un coin lecture ou un bureau, dessert deux belles chambres avec placards, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace bureau/dressing.
Et ce n'est pas tout... Un grenier aménageable avec dalle béton d'environ 20 m2 offre un beau potentiel pour créer une chambre supplémentaire ou un espace de loisirs.
À l'extérieur, profitez d'une parcelle d'environ 1 000m2, entièrement close et sans vis-à-vis, avec une terrasse exposée plein sud, une piscine chauffée par son dôme.
Découvrez un espace d'une atmosphère méditerranéenne. 
À deux pas des commerces et des commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché alliant confort de vie et praticité.
Une belle opportunité à découvrir de suite !

A 2km de la gare d'Ancenis, à 5km du péage A11 (Nantes-Angers)

Claire POUZET
06 71 93 53 79
clairepouzet@noovimo.fr
Honoraires : 12 900EUR TTC de 310 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 322 900EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : 21987 .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -